Maison - 145 m² - 5 pièces à Saint-Gratien

Découvrez cette charmante maison individuelle de 145 m², idéalement située au cœur de Saint-Gratien. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et accueillant, parfait pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant de 180 m² vous invitent à profiter des beaux jours. La présence d'une piscine ajoute une touche de raffinement à cet espace extérieur, parfait pour se détendre et se ressourcer.

L'intérieur de la maison est aménagé avec soin, mettant en valeur des prestations de qualité telles qu'un parquet chaleureux et des rangements intégrés. Des pièces annexes, comme une buanderie et un cellier, viennent compléter l'ensemble. Un sous-sol spacieux de 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de stationnement extérieure facilite votre quotidien.

Située dans le quartier prisé de la mairie, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Grusse Dagneaux et l'école maternelle Pauline Kergomard sont à environ 300 m, tandis que le collège Langevin-Wallon et l'école maternelle Jean Moulin se trouvent à 400 m. L'école primaire Jean Jaurès et l'école maternelle Jules Ferry sont à 400 m et 600 m respectivement, tout comme la crèche collective Les Souris Vertes.

Pour les amoureux de la nature, le parc Cèdre du Liban, situé à moins de 200 m, offre un espace de détente à deux pas de chez vous. Le jardin Léon Fontaine et le parc Barrachin, situés à environ 600 m, complètent cette offre de verdure.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 145 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 180 m²
- Sous-sol : 50 m²
- Chauffage et eau chaude : gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 1374 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.