Maison - 145 m² - 5 pièces à Saint-Gratien

Située à Saint-Gratien, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 145 m2 habitables sur deux niveaux, avec 3 chambres, des pièces de vie confortables et ouvertes, ainsi qu'un agréable extérieur comprenant terrasse, jardin et piscine. Elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations soignées, dont un parquet chaleureux, une cuisine ouverte, des rangements intégrés et des pièces annexes pratiques comme buanderie et cellier. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 50 m2 et d'un stationnement extérieur.

Le bien se situe dans le quartier de la mairie, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, comme l'école primaire Grusse Dagneaux à environ 300 m, l'école maternelle Pauline Kergomard à 300 m, le collège Langevin-Wallon à 400 m, l'école maternelle Jean Moulin à 400 m, l'école primaire Jean Jaurès à 400 m, l'école maternelle Jules Ferry à 600 m et la crèche collective Les Souris Vertes à environ 600 m. Côté espaces verts, vous profitez du parc Cèdre du Liban à moins de 200 m, du jardin Léon Fontaine à environ 600 m et du parc Barrachin à environ 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1374 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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