Maison - 86 m² - 4 pièces à Saint-Gratien

Iad France - Kahina Moreno vous propose : À DECOUVRIR ! PAVILLON MODERNE de 5 pièces de 86.34 m² environ - QUARTIER PRISEE - AU CALME. Situé dans un quartier gare de Saint-Gratien, À PIED du lac d'ENGHIEN LES BAINS, à l'abri des regards et à quelques pas de nombreux commerces, d'écoles, d'un parc et du RER C (15 minutes en direction de Paris). Vous trouverez au rez-de-chaussée un beau séjour de 29 m², ensoleillé grâce à son exposition SUD-OUEST, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle et conviviale, disposant d'un cellier. Un WC séparé et un accès depuis la maison au garage de 14 m² environ, avec porte motorisée. À l'étage, un palier ouvert desservant trois belles chambres avec placard de rangement dont une donnant sur un large balcon d'environ 8 m². Salle de bain et WC séparé. Le tout sur une parcelle arborée de 225 m², disposée en terrasse et agréable jardin sans vis à vis avec arbres fruitiers. Stationnement supplémentaire devant la maison. Chauffage individuel au gaz (aucune anomalie). Ses atouts : Propriété agréable et soignée, résidence sécurisée et fermée avec digicode. Fibre optique. Borne électrique. Volet roulant électrique. Consommation énergétique satisfaisante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, disponible 6j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.