Maison - 80 m² - 4 pièces à Saint-Gobain

EXCLUSIVITE - Maison 2 chambres avec jardin - Au coeur de SAINT-GOBAIN, l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose en exclusivité cette maison deux chambres de 80 m² avec garage, jardin et dépendances.

À deux pas des commerces et du cinéma, le logement situé en retrait de la rue se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin.

À l'étage un palier dessert la salle de douche et les deux chambres avec parquet d'origine.

La chaudière gaz est récente et la toiture vient d'être révisée.

Son plus : le sous-sol avec chaufferie.

Prix de vente : 92.000 ¤
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics effectués le 10 / 12 / 2025 :
Consommation énergétique primaire : 359 kWh / m² / an
Consommation énergétique finale : 350 kWh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre : 78 kgCO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.660 ¤ et 3.650 ¤. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_79936_32273291)