Maison - 176 m² - 6 pièces à Saint-Gobain

Proche Centre - Maison 6 pièces avec sous-sol complet - Nichée dans son écrin de verdure, l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose de découvrir cette maison individuelle 4 chambres avec bureau et garage sous sol sur un terrain de 3.587 m².Passé la porte d'entrée cintrée en bois, vous découvrirez un large hall d'entrée qui distribue un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée et un bureau donnant sur le jardin.Habitable de plain pied, un couloir dessert une salle de bain et une chambre.À l'étage vous retrouverez trois chambres, une salle de jeu et un dressing.Son plus : sous-sol complet avec double garage et buanderie.Prix de vente : 318.000 ¤Diagnostics effectués le 26 / 06 / 2025 :Consommation énergétique primaire : 166 kWh / m² / anConsommation énergétique finale : 157 kWh / m² / anEmission de gaz à effet de serre : 34 kgCO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.600 ¤ et 3.580 ¤). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79936_31794283)