Maison en pierre - 215 m² - 11 pièces à Saint-Gilles-du-Mené

Belle maison en pierre sur la commune de Saint-Gilles-du-Mené (Côtes d'Armor, Bretagne)
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au coeur de la campagne bretonne. Le secteur offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien, avec Plémet et Collinée à seulement quelques minutes offrant commerces, écoles, services de santé et bassin d'emploi ainsi qu'à environ 20 minutes de Loudéac (ville de 10 000 habitants et 25 000 habitants avec l'agglomération). Un emplacement recherché pour concilier tranquillité rurale et accès rapide aux commodités.

La maison principale (150 m² chauffés par pompe à chaleur + Poêle à bois neuf) :
Rez-de-chaussée:
Entrée accueillante
Cuisine équipée et moderne ouverte
Salon avec poêle à bois
2 belles chambres dont une de 25 m²
Salle d'eau moderne
WC séparé
Buanderie et 2 pièces supplémentaires non isolées
Étage :
3 chambres
Salle de bain
WC
Grenier de 58 m² prêt à être transformé selon vos envies : salle de jeux, bureau, suite parentale, salon d'hiver…

Dans le prolongement de la maison d'habitation, une seconde maison accolée et accessible de la première par l'étage (64 m², chauffage électrique) :
Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée récente
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Étage :
3 chambres

De quoi laisser libre cours à vos projets : ateliers, garages, espace de stockage, piscine couverte, abri camping-car… les possibilités sont multiples !

Les transports scolaires passent dans le hameau pour les enfants : pratique !

Cette annonce référence 306442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 287 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr