Appartement - 30 m² - 2 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Charmant duplex au coeur de Croix de vie avec terrasse et stationnement dans un environnement paisible :

Idéalement situé à seulement 100 m de la place du Marché de Croix de vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié et son agencement fonctionnel.

Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements.

Cet appartement a le privilège d'être situé en extrémité du bâtiment ce qui vous offre une terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud, pour profiter en toute sérénité de votre extérieur aux beaux jours.

L'intérieur aménagé avec goût propose :
. une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
. à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau et wc, qui donne sur un balcon avec vue sur le clocher de Croix de Vie.

Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette.

Les menuiseries en aluminium on été changées et à l'étage, la chambre bénéficie d'un grand volet coulissant en aluminium très tendance.
Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel) et le chauffage est électrique.

C'est un bien rare tant par son emplacement que par le calme qui y règne, en étant proche de tout : port, commerces, plages.
Vous êtes à 300 m du passeur qui fait la navette en juillet/août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet.

Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie !

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 591€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.950797