Maison - 179 m² - 7 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE).
Située au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du port et des commerces.
Élégance architecturale, prestations premium et luminosité exceptionnelle : cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.

UN INTERIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ.
Dès l'entrée, les prestations séduisent :
- Parquet en bois massif,
- Éclairage LED intégré,
- Baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine en exposition Sud,
- Cheminée-insert à foyer fermé.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs paysagés, créant une véritable continuité dedans/dehors.
La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec son îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique.
Un bureau indépendant complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente.

4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT.
1. Dans la maison principale :
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ;
- Deux chambres spacieuses ;
- Une salle d'eau moderne.
2. Dans la dépendance :
- Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau.
Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer un projet locatif saisonnier haut de gamme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

EXTÉRIEURS et PRESTATIONS PREMIUM.
- Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré ;
- Pergola bioclimatique ;
- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible ;
- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques ;
- Adoucisseur d'eau ;
- Buanderie aménagée ;
- Double garage carrelé pour voitures de collection et motos de collection ;
- Possibilité d'équipement borne véhicule électrique ;
- Excellent classement énergétique.
Un ensemble pensé pour un confort optimal toute l'année, en résidence principale comme secondaire.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE.
Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est profiter :
- Des plages et du littoral accessibles à vélo ;
- Du port de plaisance et des marchés typiques ;
- Des commerces et écoles à pied ou à vélo ;
- De la gare SNCF à pied.
À proximité :
- 35 minutes des Les Sables-d'Olonne
- 40 minutes de Noirmoutier
- 1h15 de Nantes et de son aéroport
Un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE.
Que vous recherchiez :
Une résidence principale proche océan ;
Une maison de vacances avec piscine ;
Un pied-à-terre en bord de mer ;
Un bien avec potentiel locatif ;
Cette maison contemporaine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie coche toutes les cases.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée.

(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.943455