Maison - 126 m² - 5 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Cette maison de caractère vous charmera par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son cachet rare qu'elle vous offre tant par son architecture que par ses prestations haut de gamme.

Idéalement située dans un quartier recherché, à seulement 200 m. de la Place du Marché de Croix de vie, cette villa vous séduira au premier regard.
Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe rose des vents incrustée dans le sol en marbre annonçant une demeure de standing.

Le magnifique escalier en marbre, agrémenté de sa rampe en fer forgé, dessiné par un artiste des Beaux Arts, continue de nous éblouir dès que nous pénétrons dans la spacieuse pièce de vie et n'est pas sans nous rappeler les demeures bourgeoises ou les hôtels particuliers. La cheminée quant à elle, se distingue par son manteau en bois sculpté, son foyer en briques disposées en chevrons et contribue au caractère noble de la pièce.

Les grandes baies de la pièce de vie s'ouvrent sur les terrasses extérieures tout comme celle de la cuisine.
La cuisine au style classique et intemporel est indépendante et révèle de nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée se complète par une grande chambre, une salle de bain au design luxueux et un wc indépendant avec son lave-mains.

A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres bénéficiant chacune d'un lavabo, un coin bureau ainsi qu'un wc indépendant.

Au sous-sol, une réelle surprise : + de 50 m2 de surface avec une buanderie, une chaufferie, une pièce avec évier et de nombreux placards ainsi qu'une cave aménagée d'environ 15 m2.

Côté confort, le chauffage au sol offre une chaleur douce et homogène, produite par une chaudière gaz à condensation changée en 2020.
La peinture des murs et plafonds des chambres et de la pièce de vie a été entièrement refaite au printemps 2024.

L'extérieur présente une courette arborée, intimiste, sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours.

Le barbecue extérieur est idéalement installé sous le préau, créant un espace de convivialité.
Pour vos retours de plage, une salle d'eau a été prévue dans la continuité du préau.

En complément, vous avez la possibilité d'acheter un garage situé juste à côté, accessible par le fond du jardin.

C'est un bien d'exception que je vous invite à venir découvrir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.940430