Appartement - 105 m² - 4 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Sublime Appartement T4 avec Terrasse de 67 m² dans le centre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Découvrez ce superbe appartement de 105 m² situé en plein cOEur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 400 mètres de l'hypercentre et à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2013, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, comprenant un salon séjour de 41 m² donnant accès à une magnifique terrasse de 67 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine, de type séparée, est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de rangement optimisé. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Côté confort, vous apprécierez les équipements de qualité tels que le câblage téléphonique, l'ascenseur, le système de chauffage au sol, la ventilation mécanique, ainsi que la sécurité renforcée avec le digicode. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée et fermée, offrant un environnement paisible pour toute la famille. De plus, un double garage estt inclus avec cet appartement, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1520.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1360 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 680 euros (soit 6€ / m²).