Appartement - 77 m² - 4 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Iad France - Céline Blot vous propose : APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES - VUE MER - JARDIN AVEC TERRASSE - GARAGE Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Quartier BOISVINET Situé dans le quartier recherché de Boisvinet, à deux pas de l’océan, ce T4 en duplex de 76,80 m² habitables fait partie d’une résidence de trois logements, née de la transformation d’une maison. Il dispose d’un jardin privatif de 34 m² ainsi que d’un balcon de 3,60 m² avec vue sur la mer, offrant un cadre agréable. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 31 m² avec espace cuisine, séjour et salon, une chambre avec salle d’eau attenante, un WC séparé et une buanderie donnant accès au garage de 19 m². À l’étage, deux chambres de 9 m² partagent une salle d’eau. Un local deux-roues complète le tout. À seulement 100 m de l’océan, ce bien se situe dans une résidence sans ascenseur avec de faibles charges. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune dynamique et agréable à vivre toute l’année, avec ses plages, son port de pêche et ses commerces de proximité. Contacte-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.