Maison - 72 m² - 3 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Charmante résidence de plain-pied située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un lot de trois pavillons. Cette propriété offre un espace de vie lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi que deux terrasses et un petit jardin pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, elle dispose d'un garage isolé aménageable et d'une place de stationnement privative. Les charges de copropriété sont quasi nulles grâce à un espace commun très limité, et les frais de notaire sont réduits. Elle profite de matériaux haut de gamme. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible et est conforme à la réglementation RE 2020. Elle est également éligible à la loi 'Pinel plus', offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.