Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Gilles

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE)

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Nos estimations sont gratuites et nos honoraires à la charge de l'acquéreur réduits (3.5%) !

SAINT GILLES (Hyper centre-bourg !) Fort potentiel d'aménagement pour cette maison de bourg idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités! Cette maison propose actuellement 100m² hab env + grenier aménageable de 40 m² env au sol + garage 17 m² + cellier 28 m² + dépendance de 33 m² non attenante. L'ensemble sur un terrain de près de 800 m²! Cette maison comprend au rdc : Une cuisine aménagée (16.3 m²), un agréable salon/séjour de 20.5m² donnant accès à la terrasse et au superbe jardin ! un dégagement dessert un wc avec lave-mains, le garage (17m²) ainsi que la chaufferie/cellier (28m²). A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, une pièce (dressing/rangement) et un wc. Au deuxième étage (accessible à ce jour par un escalier escamotable situé sur la palier du 1er étage) un grenier sur plancher bois de 40 m² env au sol. La maison profite également d'une belle dépendance non attenante de 33 m² en pierre et terre. Une maison très bien située, proposant un très beau potentiel d'aménagement (EXTENSION POSSIBLE) !
Travaux de rafraichissement/rénovation à prévoir.

Honoraires d'agence réduits prix HAI 234 450€ (soit 225 000€ net vendeur + 4.20% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1688.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.