Villa - 92 m² - 4 pièces à Saint-Gilles

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE A SAINT-GILLES UNE ELEGANTE MAISON TRADITIONNELLE DES ANNEES 60 NICHEE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILEGIE.

Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville, cette propriété développe tout son charme sur un terrain arboré de plus de 770 m², véritable écrin de verdure.
Dès l'entrée, une allée bordée de lauriers vous guide vers un jardin paysager aux essences méditerranéennes — mimosas, oliviers, yuccas — offrant une atmosphère à la fois intime et apaisante.
La bâtisse, de construction traditionnelle, dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable.

LE REZ-DE-CHAUSSEE accueille un hall desservant une vaste pièce de 17 m², actuellement aménagée en bureau, bénéficiant d'un accès indépendant (idéal pour une activité libérale ou un espace professionnel). Celle-ci communique également avec un généreux garage de 50 m² avec porte sectionnelle motorisée.

A L'ETAGE, la pièce de vie de 25 m² séduit par sa luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m², prolongeant harmonieusement les espaces de vie.
La cuisine indépendante offre elle aussi un accès direct à ce balcon surplombant votre jardin.
L'espace nuit propose deux chambres, séparées par un vaste placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant.

Cette propriété de caractère nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité rare de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image.
Une adresse confidentielle, un cadre de vie recherché, un projet à fort potentiel.
À découvrir.