Appartement - 55 m² - 3 pièces à Saint-Gilles

Découvrez cet appartement de 55 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste à Saint-Gilles, offrant une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Actuellement loué jusqu'en novembre 2028, ce bien génère des revenus immédiats grâce à un locataire fidèle en place depuis 2004, tout en promettant un potentiel de valorisation à long terme.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cour privative, véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, maximisant chaque mètre carré pour un confort de vie optimal.

L'appartement propose deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains bien entretenue et un WC séparé viennent compléter les prestations de ce logement fonctionnel.

Idéalement situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants renforcent l'attrait de ce secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques techniques

- Surface : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1950
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages dans l'immeuble : 2
- Charges de copropriété : 40 €
- Taxe foncière : 805 €
- DPE : D
- Chauffage : Électrique
- Distribution de l'eau : Électrique avec stockage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.