Maison - 166 m² - 7 pièces à Saint-Gilles

EXCLUSIVITE
Maison principale – 116 m²
-Séjour lumineux
-Cuisine indépendante
-4 chambres, dont 3 avec placards intégrés
-Grand placard d'entrée
-Salle de bain avec baignoire
-WC séparé

Menuiseries PVC, Double vitrage,2 Climatisations réversible, Chauffage gaz de ville, Balcon

Dépendance habitable – 50 m² (rez-de-chaussée)

Véritable atout rare sur le secteur !
Accès indépendant par baie vitrée, avec liaison directe au jardin.
Idéale pour :
un parent
un adolescent
un bureau / profession libérale
du locatif (50 m² prêt à louer)
Composée de :

Pièce de vie / cuisine, Chambre, Salle d'eau + WC

Extérieurs

Grande cour avant desservant les deux niveaux
Jardin arrière, agréable et facile à aménager
Cuisine d'été

Eau BRL
2 garages de 30 m² chacun

Points forts
Rare : dépendance réellement habitable, Potentiel double logement / locatif, Secteur calme

Parcelle de 316 m²

Maison complète, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités
295 000 € HAI –
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel 06 02 71 40 01 - Réf.930945