• Villa - 6 pièces
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249 000 €
6 pièces
3 chambres

Description :

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON PLEINE DE CHARMES DES ANNEES 80 (rénovée) IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 311 m² AVEC JARDIN, TERRASSE ET STATIONNEMENT

Situé dans un groupe d'habitation intimiste, cet ensemble immobilier vous réserve beaucoup de possibilités.
D'une surface chauffée totale d'environ 137 m², cette maison se compose de deux niveaux aux usages complémentaires :

ETAGE– PARTIE PRINCIPALE HABITABLE
Un bel espace de vie lumineux d'environ 46 m², avec cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, auquel se rajoute deux chambres (9 et 10 m²), une salle d'eau et un balcon exposé Est.
La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité : travertin, parquets, climatisation réversible…

REZ-DE-CHAUSSEE - ESPACES ANNEXES AMENAGES
Actuellement utilisés comme pièce de détente avec recoin kitchenette, grand bureau, buanderie et dressing, ces volumes offrent un potentiel d'usage varié : stockage, atelier, activité indépendante (sous réserve de conformité administrative).
Accès direct à la terrasse et au jardin paysagé.

LES ATOUTS :
- Environnement calme et résidentiel
- Double accès intérieur / extérieur entre les niveaux
- Jardin clos, cabanon et eau BRL
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Maison entretenue et rénovée avec soin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 46 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 6 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1980
  • État :
    bon état
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 316 €
Synthèse
Villa à Saint-Gilles
249 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
2215
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE REGARD
AGENCE REGARD
Lotfi ABDELMOULA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
101
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 avril 2022
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