Local commercial - 85 m² - 2 pièces à Saint-Gildas-des-Bois

Fond de commerce de 85 m² offre une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune attractive et en développement. ? Les atouts du local : ?Très beau volume de 85 m² parfaitement optimisé ? Local récent (3 ans) : aucun travaux à prévoir ? Aménagement soigné et fonctionnel ? Chambre froide installée, idéale pour une activité nécessitant stockage et conservation ? Belle visibilité commerciale ? Stationnements à proximité ? Environnement commerçant actif et complémentaire ? Possibilité d'installer une terrasse (demande à la Mairie) Actuellement exploité en fleuriste, le local peut tout à fait accueillir une autre activité commerciale ou artisanale, grâce à sa configuration moderne et adaptable. ? Pourquoi investir ici ? Commune attractive avec une clientèle locale fidèle ? Local clé en main permettant un démarrage rapide d'activité ? Faibles investissements complémentaires à prévoir ? Ce bien conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s'installer dans un cadre dynamique avec un outil de travail récent et qualitatif. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.