Appartement - 70 m² - 3 pièces à Saint-Gervais-sur-Roubion

15 min à l'est de Montélimar - Idéal investisseur : découvrez cet appartement T3 de 70 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans un charmant village au calme. Actuellement loué 535 € par mois, il bénéficie d'un locataire sérieux, à jour de ses loyers, assurant un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et dispose d'un parking privé avec deux places. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Proche des écoles, commerces et restaurants, ce bien constitue une opportunité fiable et rentable pour un premier investissement ou pour enrichir votre patrimoine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.