Fonds de commerce - Magasins - 200 m² à Saint-Gervais-sur-Mare

Idéalement situé au coeur du village de Saint-Gervais-sur-Mare, sur la place de l'église, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, incontournable et très fréquenté.
À proximité immédiate de l'épicerie et de la boulangerie, il profite d'une excellente visibilité et d'un passage constant, aussi bien de la clientèle locale que des touristes.

L'établissement

Salle bar/restaurant : 55 m2, lumineuse et conviviale

Terrasses :

Une grande terrasse sur toute la longueur de la façade, offrant une belle capacité d'accueil

Une seconde terrasse plus intimiste sur le côté gauche, idéale pour des repas au calme

Cuisine professionnelle : 13 m2

Réserves et stockage : 4 espaces (25 m2, 25 m2, 16,5 m2 et 12 m2) permettant une organisation optimale

Logement de fonction
Un appartement d'environ 100 m2 est inclus aux 1er et 2e étages. Il comprend :

Trois chambres

Une salle de bains

Une salle d'eau

Atouts et potentiel

Fonds de commerce à céder

Loyer attractif : 900 EUR / mois

Licence IV incluse

Clientèle locale fidèle, appréciant les animations et soirées organisées

Forte fréquentation en journée grâce aux randonneurs, touristes, pêcheurs, chasseurs et amateurs de nature

Emplacement privilégié au coeur du tourisme vert (Bédarieux à 20 minutes, Lamalou-les-Bains à 15 minutes

Cet établissement constitue une excellente opportunité pour développer une activité de bar-restaurant dans
un cadre authentique et chaleureux, avec une clientèle variée et régulière.
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7000.00 EUR soit 7,14 % du prix Net Vendeur
- DPE : Non Concerné
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire
Tél : 06.59.08.52.62 E-mail : d.larco@groupementimmo.net
EI- No RSAC : 351790217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -