Maison - 87 m² - 4 pièces à Saint-Gervais-sous-Meymont

? **Maison de caractère à rénover - 87 m² habitables sur 3 niveaux**

Imaginez une maison où chaque détail raconte une histoire, où la lumière du sud-est caresse vos matins et où un terrain de plus de 5000 m² vous enveloppe de sérénité. Cette demeure, construite en 1960, est une invitation à la créativité et à la liberté. Avec ses 82 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de façonner leur intérieur idéal.

À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, séparées par une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée abrite un coin cuisine partiellement équipé, parfait pour donner libre cours à votre imagination culinaire. La pièce à vivre, spacieuse et aérée, s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis sous les étoiles.

Le charme de cette demeure réside aussi dans ses espaces de stockage : cave, grenier et sous-sol offrent des possibilités infinies pour organiser votre quotidien ou abriter vos passions. La charpente traditionnelle et les ouvertures en bois apportent une touche authentique et chaleureuse, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale.

Cette maison est une toile vierge pour les âmes créatives. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale ou un havre de paix, elle vous offre la liberté de façonner un intérieur qui vous ressemble. Imaginez une cuisine ouverte sur le salon, des rangements sur mesure, ou encore une salle de bain spa avec vue sur le jardin. Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination !

Perdez-vous dans ce jardin de 500 m², véritable oasis de tranquillité où les arbres fruitiers et les massifs de fleurs s'épanouissent. Parfait pour cultiver vos légumes ou aménager un coin détente avec hamac et transats, ce terrain est un atout majeur pour ceux qui recherchent une vie proche de la nature. La terrasse couverte vous permettant de profiter de l'extérieur toute l'année.

Que vous soyez un passionné de bricolage, un artiste en quête d'inspiration ou simplement à la recherche d'une maison avec du caractère, ce bien est fait pour vous. Laissez libre cours à vos envies et transformez cette maison en un lieu unique, à votre image.

? **Proche de tout, loin de l'agitation**

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un intérieur unique, dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2107.00 et 2851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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