Appartement - 95 m² - 5 pièces à Saint-Gervais-les-Bains

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – VUE PANORAMIQUE & 5 BALCONS
95,5 m² – 3 chambres – Hauteur sous plafond – Triple exposition

Prix : 630 000 €

À l'entrée de Saint-Gervais-les-Bains, au sein d'une élégante résidence des années 50, cet appartement de 95,5 m² se distingue immédiatement par ce qui devient rare aujourd'hui :
du volume, de la lumière et une véritable ouverture sur l'extérieur.

Dès l'entrée, les sensations sont là : près de 3 mètres de hauteur sous plafond, une luminosité traversante et des accès extérieurs dans chaque pièce.
Un bien qui ne se résume pas à sa surface, mais à l'expérience qu'il propose.

Un appartement lumineux et ouvert

Situé au 2ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Nord, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du cadre environnant.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel.

Chaque pièce dispose d'un accès à un balcon, soit 5 balcons au total, prolongeant naturellement les espaces intérieurs.

Un agencement confortable

L'appartement propose :

Trois grandes chambres, aux volumes appréciables

Une salle de bain entièrement rénovée

Des huisseries double vitrage (2012)

Une distribution fluide, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité

Un panorama exceptionnel

Grâce à sa position dominante et son absence de vis-à-vis, le bien offre une vue dégagée à 180° sur :

Le Mont Joly

Le massif des Fiz

Les Aravis

Le village de Saint-Gervais

Un environnement ouvert, vivant et évolutif au fil des saisons.

Un emplacement équilibré

Situé à l'entrée de Saint-Gervais, l'appartement permet un accès rapide :

au centre du village

aux commerces et services

aux axes de la vallée

aux domaines skiables et sentiers

Informations complémentaires

Appartement disponible à partir de juillet 2026

DPE en cours de réalisation

Pour quel projet ?

Résidence principale avec confort et cachet

Résidence secondaire qualitative

Investissement patrimonial dans un bien de caractère

Informations & visites

Saint-Gervais-les-Bains
Thibaut Carrier – Conseiller efficity
06 19 01 90 97
tcarrier@efficity.com

efficity.com/tcarrier

Un appartement lumineux, ouvert et singulier, où chaque pièce dialogue avec l'extérieur.
Un bien rare par son volume, son cachet et sa vue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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