Appartement - 34 m² - 2 pièces à Saint-Gervais-les-Bains

L'Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente en exclusivité, un appartement T2 bis avec balcon et vue dégagée sur la chaine des Aravis.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6094-TCA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé Avenue de Miage, à 5 minutes du centre du village et à proximité immédiate des tennis et de la piscine. Les domaines skiables de Saint-Gervais, Les Contamines et Saint-Nicolas-de-Véroce sont accessibles en moins de 15 minutes. Vue dégagée sans vis‑à‑vis sur la Pointe Percée et la chaîne des Aravis.

Description intérieure :
Appartement de 34 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une configuration optimisée pour 4 personnes. Entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre fonctionnelle, un coin nuit intégré et une salle d'eau avec WC. Chauffe-eau récent.

Avantages extérieurs :
Balcon avec vue sur les montagnes (pointe percée et chaine des aravis), adapté aux moments de détente en extérieur.

Prestations complémentaires :
Bien entretenu et en bon état général, prêt à accueillir des occupants. Casier à ski et ascenseur.

Opportunité d'investissement :
Situation favorable pour la location saisonnière, pouvant générer jusqu'à 25 000 € de chiffre d'affaires brut annuel.

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À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6094-TCA

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 24 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 870 € de charges annuelles de copropriété.