Local commercial - 236 m² - 10 pièces à Saint-Gervais-les-Bains

À vendre murs commerciaux d'environ 236 m², idéalement situés sur un emplacement à forte fréquentation.
Local entièrement rénové, prestations de qualité, volumes rares sur le secteur, configuration fonctionnelle permettant une exploitation commerciale ou de services. Prévoir quelques finitions.
Important
Le bien est actuellement exploité en laverie par le propriétaire des murs.
La cession du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs (fonds exploitable immédiatement).

Intérêt investisseur
Actif immobilier prêt à l'emploi
Activité existante facilitant la mise en place d'un bail dès la cession
Potentiel d'optimisation locative après acquisition

Prix affiché : 506.000 € (murs)
vente exclusivement en ensemble murs + fonds – cession concomitante obligatoire
Prix global murs + fonds : 640.400 € Hai

Dossier complet et conditions de cession sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.934153