Appartement - 35 m² - 2 pièces à Saint-Gervais-les-Bains

L'Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente en exclusivité, un appartement T2 bis (coin nuit) avec balcon et vue dégagée sur la chaine des Aravis.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6094-TCA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte : Cet appartement se trouve à seulement 5 minutes du centre du village, et à proximité immédiate des activités locale comme les tennis et la piscine. Les trois domaines skiables de St-Gervais, Les Contamines et Saint-Nicolas-de-Véroce sont accessibles en moins de 15min.
Vous aurez également l'occasion de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Pointe Percée et la chaîne des Aravis.
Description intérieure : Cet appartement de 35 m² au 2ème étage avec ascenseur offre une configuration optimisée pour l'accueil confortable de 4 personnes. Il se compose d'une entrée avec placard. S'en suit la pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre fonctionnelle, un coin nuit et une salle d'eau avec W.C. et chauffe-eau récent.
Avantages extérieurs : Le balcon de 8m2 permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour savourer un moment de détente en plein air été comme hiver.
Prestations complémentaires : Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est prêt à vous accueillir. Il comprend également un casier à ski.
Opportunité d'investissement : Cet appartement, grâce à sa situation peut générer jusqu'à 30 000€ brut de chiffre d'affaires annuel, un investissement idéal pour de la location saisonnière.

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À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6094-TCA

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr