Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Gervais-les-Bains

Présentation de ce chalet

74170 – SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (Fayet d'en Haut) – CHALET 5 PIÈCES – 110 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 600 m² – TERRASSE 33 m² – GARAGE + 4 PLACES – EXPOSITION PLEIN SUD – VUE MONTAGNE – CALME & ENSOLEILLEMENT

Efficity et Pierre‑Edouard BUISSON vous proposent ce chaleureux chalet situé au Fayet d'en Haut. Un emplacement, une exposition et un ensoleillement remarquables, un cadre naturel et des commodités à portée : ce chalet a tout pour séduire les amateurs de montagne et de tranquillité.

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À l'intérieur, le chalet se compose de la manière suivante :

Rez‑de‑chaussée :
• Séjour / salle à manger / cuisine ouverte
• Buanderie
• Salle d'eau
• WC séparés
• Garage

À l'étage :
• Chambre n°1 ≈ 10,5 m²
• Chambre n°2 ≈ 10 m²
• Chambre n°3 ≈ 9,5 m²
• Chambre n°4 ≈ 9 m²
• Dégagement avec rangements

Extérieur :
• Terrasse 33 m² plein sud
• Jardin 600 m² clos, sans vis-à-vis
• Garage + 4 places de parking extérieures
• Cabanon

CÔTÉ TECHNIQUE :
• Construction 2008
• Chauffage au sol + poêle à bois
• Double vitrage
• Classe énergie : E
• GES : B
• DPE (12/12/2024) : 265 kWh/m²/an — dépenses énergétiques annuelles 1 686 € – 2 282 €

CÔTÉ FINANCE :
• Prix : 695 000 € (honoraires vendeurs)
• Taxe foncière : à préciser

CÔTÉ PRATIQUE (temps de trajet depuis le chalet Fayet d'en Haut) :

Centre de Saint‑Gervais-les-Bains : ~ 5 min (4 km)
Gare du Fayet (SNCF / Mont‑Blanc Express) : ~ 4 min (2 km)
Accès autoroute A40 : ~ 7 min
Supermarché : ~6 min
École primaire : ~ 5 min
Collège / lycée : ~ 6 min
Sentiers de randonnée: immédiat

Contactez Pierre‑Edouard BUISSON au06 14 41 06 54 ou par mail à pebuisson@effcity.com pour plus d'infos ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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