Maison traditionnelle - 81 m² - 3 pièces à Saint-Gervais-en-Vallière

Situé à 20 minutes de Beaune et à proximité de Verdun-sur-le-Doubs, avec accès rapide aux commodités.
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 723 m². Il offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de gîte.

La maison principale, mitoyenne et rénovée en 2003, offre une surface habitable d'environ 81 m². Elle se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, d'une installation électrique refaite en 2003, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un assainissement individuel conforme, également rénové en 2003.

Une longère ancienne, à réhabiliter entièrement, complète l'ensemble. Elle comprend une grange, une ancienne écurie et plusieurs dépendances, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'aménagement sur mesure.

Le terrain, plat, clos et arboré, crée un cadre de vie agréable et tranquille.

Des travaux sont à prévoir sur la longère, mais le potentiel de cet ensemble immobilier en fait une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et d'espace.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Luc FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 760 461 LONS-LE-SAUNIER