Maison - 184 m² - 8 pièces à Saint-Gervais

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590 000 €

184 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

À Saint-Gervais, dans un environnement naturel calme et préservé tout en restant à seulement 5 minutes du village et 15 minutes de Vinay, découvrez cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée, offrant maison de caractère, nombreuses dépendances et plusieurs hectares de terrain.

La propriété bénéficie d’une situation dominante avec une vue panoramique remarquable sur l'ensemble de la vallée et les paysages environnants.

La maison développe environ 185 m² habitables sur deux niveaux et a conservé tout le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses volumes chaleureux.

Elle comprend notamment :

• une cuisine aménagée et équipée
• une salle à manger et un séjour
• un salon TV
• un bureau pouvant également servir de chambre
• 4 chambres à l’étage
• salle de bain, WC et buanderie

Dépendances et extérieurs

La propriété dispose d’environ 550 m² de dépendances, comprenant notamment :

• hangar
• atelier
• garage
• four à pain
• locaux techniques (chaufferie, piscine…)

Un agréable espace extérieur complète l’ensemble avec :

• piscine chauffée et couverte
• pool-house
• terrasse
• cuisine d’été et four à pizza

Terrain

La propriété s’étend sur environ 5,5 hectares de terrains composés principalement de prairies et pâtures, situés autour et à proximité de la maison.

La majorité des parcelles est actuellement clôturée en prés pour l’accueil d’un cheval, offrant un cadre idéal pour :

• chevaux ou animaux
• projet de vie à la campagne
• activité d’accueil (gîte ou chambres d’hôtes)

👉 Un lieu qui permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.

Équipements et autonomie

La propriété bénéficie d’une alimentation en eau par forage avec surpresseur, ainsi que d’un système énergétique combinant chaudière fioul à condensation, cheminée avec insert et panneaux solaires avec revente d’électricité (environ 1200 € par an).

Situation

Un emplacement particulièrement recherché permettant de concilier calme, nature et proximité des services :

• 5 minutes du village de Saint-Gervais
• 15 minutes de Vinay (commerces, écoles, collège, transports)
• accès rapide aux axes de la vallée

Possibilité d’acquérir des parcelles supplémentaires, composées majoritairement de bois, permettant d’étendre le domaine jusqu’à plus de 25 hectares.

👉 Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre espace, caractère et qualité de vie.

📍 Saint-Gervais – 38470
🌿 Environ 5,5 hectares avec la maison
🌲 Extension possible avec parcelles boisées

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
184 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m²
Chambre 2 : Surface de 14 m²
Chambre 3 : Surface de 11 m²
Chambre 4 : Surface de 13 m²
Cuisine de 11 m²
1 Salle de bain de 7 m²
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m²
Toilette 2 : Surface de 1 m²
Toilette 3 : Surface de 3 m²
Salon de 9 m²
Séjour de 17 m²
Salle à manger de 30 m²
Buanderie de 8 m²
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 9 m²
Bureau 2 : Surface de 9 m²
1 Placard de 2 m²
1 Entrepôt de 223 m²
Atelier de 156 m²

L'extérieur :

Piscine
Cuisine d'été de 15 m²
2 Locaux

Informations complémentaires
Local 1 : Surface de 19 m²
Local 2 : Surface de 20 m²
1 Dépendance de 40 m²
Parking couvert

Informations complémentaires
Couvert