Maison - 119 m² - 4 pièces à Saint-Gervais

Située dans la paisible commune de Saint Gervais, à proximité immédiate de Saint André de Cubzac et de sa zone commerciale dynamique, cette charmante maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie idéal. Érigée sur une parcelle entièrement clôturée de 616 m², cette propriété bénéficie d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit. Caractéristiques principales : Surface habitable de 119 m². Pièce de vie lumineuse d'environ 40 m². Cuisine ouverte, modernité et fonctionnalité. Cellier buanderie. Salle d'eau avec WC. Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Second WC pour plus de commodité. Aménagements extérieurs : Terrasse en bois idéale pour les moments de détente. Jardin intimiste, parfait pour les loisirs en plein air. Équipements modernes : Chauffage efficace par pompe à chaleur gainable. Portail électrique pour un accès sécurisé. Garage inclus pour votre confort. Cette maison allie confort contemporain et élégance, offrant un style de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CHARRIER, Tél. : 06 17 78 42 55, E-mail : philippe.charrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 500 979 489.