Maison - 62 m² - 3 pièces à Saint-Germer-de-Fly

Steven Raveleau vous propose :

Sur la commune de Saint-Germer-de-Fly, cette fermette à rénover développe actuellement 62 m² habitables et offre un potentiel d'agrandissement et de valorisation. Terrain de 9400 m².

La partie habitation comprend aujourd'hui une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de bains, un cellier ainsi que deux chambres. Les combles aménageables, permettent d'envisager une augmentation significative de la surface habitable. Une annexe attenante à la maison ouvre également la voie à une extension selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont un hangar ouvert d'environ 170 m², ainsi qu'une seconde annexe pouvant convenir à un usage de stockage, d'atelier ou à un futur aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 9 400 m², incluant une parcelle présentant un potentiel constructible.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Un ensemble idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale avec dépendances, ou un investissement grâce aux multiples possibilités d'aménagement.
Environnement calme et verdoyant, fort potentiel à exploiter.

Diagnostic de performance énergétique : non soumis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434886- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr