Maison - 193 m² - 7 pièces à Saint-Germer-de-Fly

Idéal investisseur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une rentabilité exceptionnelle de 11 %, composé de deux maisons avec garages privatifs, jardins et accès direct à la voie verte située à seulement 20 mètres.

Première maison – 98 m² (actuellement louée 650 €/mois, vendue libre ou occupée)

Entrée par véranda lumineuse de 12 m²

Cuisine de 12 m²

Salon/séjour spacieux de 30 m²

1 chambre en rez-de-chaussée de 9 m²

Salle d'eau de 8 m² + WC séparé

À l'étage : 2 chambres de 13 m²

Garage privatif de 20 m²

Jardin clos et arboré de 450 m²

Deuxième maison – entièrement rénovée (gîte de charme haut de gamme)

Entrée de 3,5 m²

Cuisine équipée de 6 m²

Salon/séjour avec espace détente et jacuzzi de 34 m²

Chambre de 13 m²

Belle salle d'eau moderne avec double vasque de 9 m²

Garage privatif de 30 m²

Jardin privatif de 350 m²

Vendu avec tout le mobilier, équipements et linge de maison pour poursuivre immédiatement l'activité de gîte si souhaité.

Informations complémentaires :

Revenus locatifs annuels : 17 000 € pour le gite et 7800€ pour la maison

Cours et allées en macadam avec gestion des eaux pluviales

Tout-à-l'égout pour les deux habitations

Environnement agréable et pratique grâce à la voie verte à proximité immédiate

Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour développer une activité locative ou de gîte.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 303394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.

Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr