Maison - 99 m² - 4 pièces à Saint-Germé
Description :
Amoureux des vieilles pierres, cette maison est faite pour vous !
Située dans un village calme, à moins de 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Riscle, elle offre un cadre champêtre avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées.
La bâtisse principale, d'environ 100 m², possède le charme authentique de l'ancien avec des murs en galets et torchis-colombage. Elle se compose aujourd'hui d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'un bureau, d'un local technique, d'une salle de bain et de WC.
La maison est à rénover intégralement : toiture, structure, confort, isolation… tout est à repenser pour donner vie à un nouveau projet. Une belle opportunité pour imaginer un habitat sur mesure ou créer une atmosphère unique dans une maison empreinte d'histoire.
Attenante à la maison, une grange d'environ 50 m² au sol + étage, en meilleur état, peut être exploitée de différentes manières : atelier, espace de stockage, extension d'habitation, selon les envies de ses futurs propriétaires.
Le tout est implanté sur un terrain de 860 m², plat et agréable, dans un environnement paisible.
Un cadre rare, avec vue sur la chaîne des Pyrénées, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre à la campagne.
Une opportunité atypique à petit prix pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.909390
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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99 m²Informations complémentairesSurface habitable : 99 m²
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2 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 26 m²
L'extérieur :
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Jardin
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2 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
Autres :
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État :À rénover, Intérieur : A rénover
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Exposition :Ouest
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Vue :Vue dégagée, sur Jardin
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Taxe foncière :407 €
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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