Appartement - 43 m² - 2 pièces à Saint-Germain-sur-Morin

À VENDRE - Magnifique 2 pièces de 43 m² au cœur de Saint-Germain-sur-Morin

Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-sur-Morin (77860), à seulement 50 mètres des commerces et de la gare (Ligne P), ce superbe appartement 2 pièces d'environ 43 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2023, sécurisée et moderne.

L'appartement se compose de :
Un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert type loggia de 4 m²,
Une cuisine aménagée,
Une grande chambre confortable,
Une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
Les + du bien :
Résidence récente sous garantie décennale
Ascenseur et accès PMR
Garage à vélos dans la copropriété
Chauffage individuel au gaz
Exposition Nord-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis

Informations copropriété :
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125 € par mois (soit 1 500 € annuels).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un cadre agréable et pratique au quotidien.
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. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr