Maison - 174 m² - 8 pièces à Saint-Germain-sur-Avre

Votre agent commercial Christel Laucher de Bring's immobilier, vous propose de venir découvrir cette maison familiale de 8 pièces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain clos de 1 651 m². Située à Toisley (Saint Germain sur Avre) dans un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante
Un salon/séjour lumineux de 52 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un couloir desservant :
1 chambre
1 salle de douche
1 WC indépendant
À l'étage :
Un palier distribuant :
1 chambre
1 bureau (parfait pour le télétravail)
1 grenier aménageable offrant un beau potentiel
Un couloir avec espace dressing desservant :
2 chambres supplémentaires
1 salle de bain avec douche
1 WC indépendant
Extérieurs et dépendances :
Une terrasse pour profiter des beaux jours
Une dépendance / atelier / espace de rangement
Un abri en bois
Un grand terrain clos de 1 651 m²
Environnement & commodités :
Écoles primaires à proximité
Ramassage scolaire pour le collège et le lycée
Commerces accessibles en moins de 10 minutes
Caractéristiques techniques :
Chauffage par chaudière à granulés
Fenêtres bois double vitrage
Volets bois
Assainissement individuel
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité au quotidien.
Note DPE : classe D- GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 197 400 euros dont 7 400 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à christel.laucher@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 3970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2342.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877475236
RCP A...