Maison de village - 170 m² - 8 pièces à Saint-Germain-sur-Avre

Iad France - Laura Briere vous propose : Longère de Charme Entièrement Rénovée avec Piscine Chauffée - Proche N12 et Dreux (Gare Paris) Les Atouts Majeurs de la Propriété : DPE C Piscine 8x4m chauffée et sécurisée Rénovation complète et soignée : Posez vos valises. Vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée insert. Dépendance aménagée : Parfait pour recevoir, profession libérale, ou location (chambre, SDE, WC). Localisation Stratégique : 10 min N12 / Dreux (Gare Paris Montparnasse). Description Détaillée des Espaces : Le Rez-de-Chaussée (Fonctionnel et Accueillant) Entrée lumineuse. Cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Séjour en cathédrale avec cheminée insert. Suite Parentale Potentielle RDC (Chambre 1). Grande pièce d'eau (Baignoire et Douche). WC indépendant avec lave-mains. Buanderie pratique. Grande Cuisine d'été avec baie vitrée et entrée indépendante possible, menant à l’étage à une Chambre avec salle de douche et WC, pouvant être louée environ 60€ / nuit. L'Étage : Une mezzanine au-dessus du salon Un pièce palière dessert : 2 Chambres (avec rangements sous combles). Salle de douche WC indépendant Les Annexes Dépendance indépendante aménagée : Chambre avec salle de douche et WC. Garage d'environ 25 m². Bûcher et cabanon de jardin pour le stockage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.