Maison ancienne - 145 m² - 6 pièces à Saint-Germain-sur-Avre

Saint Germain sur Avre, dans un environnement calme et agréable, à 10 minutes de Dreux et de la nationale 12, bâtisse de 1800 d'une surface habitable d'environ 140 m2 sur une parcelle de 2 500 m2.

Sur deux niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée dessert une pièce de vie (cuisine ouverte, salon, salle à manger), un bureau, une chambre (12,5 m2), une salle à manger de 30 m2, une salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et un toilette indépendant.

A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau et un débarras.

Un garage de 16 m2, une chaufferie et une cave voûtée sont attenants à la maison, ainsi qu'une petite maison de 35 m2 à aménager dans sa totalité.

La maison est exposée plein sud et bénéficie d'une terrasse abritée par une tonelle.

La parcelle propose également de nombreux bâtiments (stockage ou garages) pour une surface totale de 350 m2.

Portail motorisé, menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au 1er étage.
Chauffage au fioul et eau chaude électrique.

Maison du XIXè siècle avec beaucoup de charme et un énorme potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35539lwp/175/fE9Ky/bareme_d_honoraires_l_agence_ambulante.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr