Maison traditionnelle - 160 m² - 7 pièces à Saint-Germain-lès-Corbeil

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER, vous propose :

En EXCLUSIVITE :

Dans une résidence prisée de Saint Germain Lès Corbeil, maison traditionnelle individuelle sur sous sol total de 7 pièces, 4 chambres, d'une surface d'environ 160m² hab. (255m² total), sur beau terrain de 1270m², composée de :

Au rez-de-chaussée (? 95m²) : Un hall d'entrée cathédrale avec placard desservant un séjour - salle à manger triple traversant ouvert sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès terrasse / jardin. Concernant la partie nuit : un dégagement desservant un wc indépendant avec lave-mains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc.

Etage ? 73m² au sol (accès depuis le hall d'entrée) : Une grande mezzanine desservant une salle d'eau/wc et trois chambres dont une avec placard.

Sous sol total ? 98m² (accès depuis le hall d'entrée) : Une buanderie / chaufferie avec placard desservant un garage double en enfilade, une cave/ atelier et une pièce bureau.

Extérieur : Beau jardin avec arrosage automatique, sans vis à vis entièrement clos avec portail 'aluminium' motorisé, une belle terrasse avec store banne, barbecue, une piscine hors-sol (2 ans) et 6 places de stationnement (en plus du garage).

Prestations / Points forts :
- Fenêtres Aluminium double vitrage (5 ans)
- Volets roulants motorisés (5 ans)
- Chauffage GAZ (radiateurs changés au rdc)
- Climatisation réversible via pompe à chaleur (10 ans)
- Tableau électrique refait
- RDC refait entièrement (5 ans)
- Fibre-Optique

A proximité :
_ Écoles primaires, maternelles et collège à pieds
_ Transports en commun (Bus - T-Zen...) à pieds
_ Commerces à proximité à pieds
_ Cabinet médical et dentaire à pieds
_ Accès francilienne à 5 minutes en voiture
_ Carré Sénart
_ Espaces verts (Parcs, Bois, Forêt...)

A VOIR RAPIDEMENT !!!

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.