Maison - 200 m² - 8 pièces à Saint-Germain-lès-Corbeil

Maison familiale 8 pièces – 175 m² habitables – cadre paisible et sans vis-à-vis

Située au cœur d'une impasse calme et recherchée, cette magnifique maison individuelle offre environ 200 m² au sol (175 m² habitables). Spacieuse, lumineuse et élégante, elle a été pensée pour conjuguer confort familial et convivialité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 60 m²avec insert, baignée de lumière naturelle.
Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, véritable cœur de la maison où l'on aime cuisiner, recevoir et partager.
De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse plein sud, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage (20 m²).

À l'étage, un large palier distribue quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante pour encore plus de confort.

Côté extérieur, tout invite à la détente :
une piscine chauffée 2 x 4 m, une terrasse intimiste, deux places de stationnement privées, et un environnement sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les moments entre amis.

Conçue pour allier bien-être, volumes et fonctionnalité, cette maison séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Cette annonce référence 306445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89075944200019.

Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr