Appartement - 60 m² - 4 pièces à Saint-Germain-lès-Arpajon

Exclusivité !

Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée surélevé situé au sein d'une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cet appartement de 60m², fonctionnel, se compose d'une entrée équipée d'un double séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine séparée ouverte à proximité immédiate de la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon donnant sur le parc arboré. Une petite salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.

Vous disposerez également d'une cave et d'un box privatif pour votre stockage et le stationnement de votre voiture si vous le souhaitez. Un stationnement libre au sein de la résidence vous permettra également de stationner un second véhicule si besoin.

Pour votre sécurité, la résidence est équipée d'un portail à l'entrée et de digicode avec interphone au bas de l'immeuble. L'appartement lui est équipé d'une porte blindée.

Le bien est situé dans une copropriété.
Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, et un gardien.

Des travaux de rénovation des parties communes vont être réalisés prochainement et seront payés par les vendeurs .

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, pour un couple ou pour un investisseur.

Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement. Vente longue souhaitée.

Cette annonce référence 319417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019.

Prix du bien : 144 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 400
Charges prévisionnelles annuelles : 3 232,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr