Maison - 105 m² - 5 pièces à Saint-Germain-lès-Arpajon

Située sur la commune de Saint-Germain-Lès-Arpajon, cette maison rénovée datant de 1930 profite du calme et du charme de cette commune prisée de l'Essonne. A proximité, vous trouverez écoles, commerces, et transports en commun, offrant une excellente qualité de vie. La propriété se développe sur une surface de 105m² et comporte 4 chambres ainsi qu'un jardin d'environ 300m² (abri de jardin et arbres fruitiers sur la parcelle).

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée fonctionnelle (exposition sud ouest), une grande cuisine équipée, une salle de douche rénovée et toilettes indépendants.
Au premier étage, le palier distribue 4 chambres dont deux exposées sud ouest, et toilettes indépendantes.
Les combles isolées et non aménagées encore permettent un potentiel d'extension futur. Les menuiseries en double vitrage, la climatisation, la pompe à chaleur et la fibre sont des atouts de cette propriété.

Les caractéristiques de cette maison confortable et fonctionnelle répondent aux besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie paisible et pratique.

Mode de chauffage : Pompe à chaleur + redistribution de chaleur de la cheminée.

Classe énergie B 108 / Classe climat A 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

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Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .