Maison - 151 m² - 6 pièces à Saint-Germain-lès-Arpajon

Belle maison familiale des années 1900 – Charme, volumes et gros potentiel – Terrain arboré de plus de 800 m²

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite au début des années 1900, idéalement située à proximité de la gare et des grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.

Édifiée sur un terrain arboré de plus de 800 m², cette propriété se distingue par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :
• Maison principale avec 3 chambres, 2 bureaux et une grande pièce modulable (type salle de jeux, salle TV, espace détente…)
• 2 salles de bains
• Beaux espaces de vie lumineux, parquet ancien et hauteur sous plafond
• Studio indépendant de 30 m² : idéal pour un ado, un parent, ou un revenu locatif
• Garage indépendant
• Terrain arboré et intime, parfait pour les familles, les projets extérieurs ou une éventuelle extension

La maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un espace de télétravail généreux, ou un projet d'aménagement sur mesure.

Un bien rare sur le secteur, combinant charme de l'ancien, espace et situation idéale.

Cette annonce référence 312548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.

Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr