Maison - 170 m² - 8 pièces à Saint-Germain-Laprade

Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : Saint Germain Laprade, Secteur Fay La Triouleyre, idéalement située à 5 minutes de la RN 88 et des Portes du Puy en Velay, Maison des Années 75 de 170 m² environ habitable le tout sur un terrain en partie clos de 665 m² environ. Cette Maison très lumineuse qui a subi quelques améliorations thermiques, est actuellement divisée en deux plateaux avec deux Appartements T4 de 85 m² environ dont un vacant. Les Deux logements sont accessibles de plain-pied de par la configuration du bâti. Chacun profite d’un espace extérieur avec terrasse et balcon et une terrasse avec accès au potager. En complément, il y a deux places de stationnement, un garage, une chaufferie et une cave. Les équipements sont divers : Pompe à chaleur avec ECS de 2020 desservant les deux T4, Menuiseries PVC Double vitrage de 2015, Isolation des Combles de 2018, Traitement de la couverture en 2021 Garantie 10 ans, Construction traditionnelle en Bloc Béton et cloisons en brique, Plancher béton séparant les deux logements. Raccordement à l’assainissement collectif. Quelques travaux sont à prévoir au niveau électricité, plomberie, revêtements muraux et sols ainsi que l’aménagement intérieur. Beaucoup de potentiel. Vous souhaitez avoir votre habitat et en même temps bénéficier d’une rentabilité locative, tout est possible. N’hésitez plus et contactez votre Agent mandataire sans tarder pour une visite guidée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.