Maison - 185 m² - 5 pièces à Saint-Germain-la-Chambotte

Nichée dans un environnement calme et verdoyant au bout d'une impasse, cette élégante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, volumes et luminosité.
Développée sur environ 185 m² habitables, elle se distingue par une pièce de vie de plus de 66 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures en double vitrage bois. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec cellier indépendant, s'intègrent harmonieusement à l'espace séjour, créant un lieu convivial pour recevoir famille et amis. Un accès directe à la terrasse couverte d'environ 30m² idéal pour les soirées d'été. Chaque espace de l'espace de vie permet d'y aménager plusieurs espaces confortables.
La partie nuit comprend une suite parentale avec chambre spacieuse avec rangements et salle d'eau avec douche à l'italienne. Trois autres chambres spacieuses avec rangements, un dressing, une salle d'eau et une mezzanine complète la partie habitable.

Côté pratique, une immense buanderie et deux garages avec mezzanine vous apporteront confort et stockage.

À l'extérieur, le terrain de 800 m², soigneusement entretenu, présente un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une piscine. Bien rare, idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux.

Construite en 1992 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel au sol, d'une isolation efficace et d'un assainissement conforme. Sa vue dégagée et son ambiance paisible font d'elle un véritable havre de tranquillité à proximité des commodités d'Entrelacs, entre lac et montagnes.
Une propriété équilibrée, lumineuse et parfaitement située - à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 807876986 chambery
RCP Sérenis ACI27150