Duplex - 134 m² - 7 pièces à Saint-Germain-en-Laye

APPARTEMENT EN DUPLEX - ESPRIT MAISON - PROCHE EGLISE SAINT-LEGER

Thomas Lionet (EI), avec Trianon Immobilier, vous propose un appartement T6 de 134m² qu'il est plus réaliste de présenter comme une maison au sein d'une copropriété.

L'accès, via une allée traversant une partie des jardins de la copropriété, est indépendant et situé sur le coté Sud-Est. L'entrée, au premier niveau de cette maison-appartement, distribue un vaste séjour, une cuisine moderne séparée avec double exposition et une buanderie avec WC indépendant. Le séjour, de près de 30m², en L, s'ouvre principalement sur une terrasse dallée de 15m² exposée au Sud-Ouest. Sans vis-à-vis, vous surplombez même les jardins et le quartier comme depuis un premier étage.

Le niveau supérieur se compose de quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC. On notera que deux chambres donnent accès à une seconde terrasse d'environ 14m², elle aussi orientée au Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Une de ces chambres dispose même d'un module de climatisation individuel.

L'escalier en colimaçon vous donnera accès en outre à un niveau inférieur : derrière une autre porte s'ouvre alors le chemin vers la cave et vers les parkings souterrains. Si vous en avez besoin, nous saurons vous aiguiller pour y acquérir un box. Le bien présenté inclut un emplacement de parking extérieur, dans la zone de stationnement privée et sécurisée de la copropriété.

Située à proximité de l'église Saint-Léger, cet appartement-maison permet aux enfants de rejoindre en quelques minutes à pied ou en vélo le lycée international et l'Institut Notre-Dame. Le complexe sportif de Fourqueux (tennis, foot, gymnase) est en haut de la rue. Divers commerces, supermarchés, services administratifs se trouvent aussi à queques minutes, à coté du nouveau "Coeur des Sources" et son conservatoire de musique, dont l'inauguration est prévue fin 2026.

Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr