Duplex - 95 m² - 4 pièces à Saint-Germain-en-Laye

SAINT GERMAIN EN LAYE - HYPER CENTRE - JARDIN ET DOUBLE BOX

L'esprit maison au cœur de la ville :
Découvrez avec Karine PASCAL et l'agence Trianon Immobilier ce duplex de 94,90 m2 loi Carrez, niché dans une petite copropriété de 1986 parfaitement entretenue.
Idéalement situé dans un environnement paisible, ce bien se trouve à seulement 5 minutes de la place du marché et 10 minutes du RER, le tout à pied.

Le rez-de-chaussée vous invite à la convivialité :
L'entrée avec rangements propose une vaste pièce de vie de 28 m2 comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger agrémentée d'une cheminée.
Le salon de 30 m2, également doté de la cheminée traversante, s'ouvre sur un jardin privé de 100 m², un véritable écrin de verdure au calme.
Ce niveau dispose aussi d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes.
L'étage est dédié au confort :
Son palier dessert deux chambres avec placards intégrés pour chacune, une salle de bains et des toilettes séparées.

Pour compléter ce bien rare dans l'hyper centre ville, vous disposez d'un box spacieux de 24,60 m2 pouvant accueillir deux véhicules ( prise pour véhicule électrique autorisée ). Ce duplex est doté de volets électriques et d'une porte d'entrée sécurisée.
Un agencement optimal sur deux niveaux qui offre une qualité de vie privilégiée, alliant sérénité et proximité immédiate des commodités.

Points clés :
- QUARTIER RÉSIDENTIEL
- Calme : Situation en retrait total de la rue.
- Configuration : Possibilité de 3 chambres.
- Indépendance : Double accès au jardin ( par le salon ou l'entrée extérieure privative ).
- À 10 minutes à pied du RER A, 5 minutes de la place du marché. Proche de tous commerces, écoles et loisirs à pied également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier RSAC 851 458 000 à Versailles.