Duplex - 106 m² - 4 pièces à Saint-Germain-en-Laye

Ce T4 en duplex de 106 mètre carré combine confort, volumes généreux et espaces extérieurs rares.
Au premier niveau, un séjour/cuisine lumineux de s'ouvre sur un balcon de 11 mètre carré, parfait pour profiter d'une vue dégagée et d'une belle orientation.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain principale, un WC séparé, et une entrée avec rangements intégrés.
À l'étage, une mezzanine de 20 mètre carré offre un espace polyvalent (bureau, salon TV ou chambre supplémentaire) et donne accès à une grande terrasse de 50 mètre carré, sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente.

Les prestations assurent un confort durable :
Parquet contrecollé dans les pièces principales, carrelage grand format dans les pièces d'eau.
Menuiseries en aluminium double vitrage isolant.
Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain (Saint-Germain-en-Laye).
Résidence sécurisée avec digicode, vigik et ascenseur.
Accès aux espaces verts communs et locaux vélos.
Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate :
De la gare RER A, accessible en moins de 10 min.
Des pistes cyclables et du centre-ville historique.
Des écoles, collèges et lycées de renom.

Le logement est équipé d'un système domotique complet (volets roulants, chauffage, alarme) entièrement connecté à votre smartphone.

Faibles charges - RT 2012 / RE 2020 - Bâtiment basse consommation - Pas de frais d'agence.
Un logement connecté et moderne, offrant calme, lumière et prestations de qualité.
Bien disponible sur demande - Joignable 7 j/7.

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

| +33 (0)6 69 39 25 69 |
Monsieur HODGE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)