Appartement - 55 m² - 2 pièces à Saint-Germain-en-Laye

A 18 min de Paris-La Défense, premier quartier d\'affaires européen et site touristique majeur avec 3 millions de m2 de bureaux, 3 600 entreprises, 180 000 salariés, 230 000 m2 de commerces. 28 zones d\'activités économiques se situent sur le territoire de Saint-Germain Boucle de Seine, regroupant plus de 1 400 établissements et 14 000 salariésSa dynamique touristique s\'appuie sur son label « Ville Impériale », son caractère cosmopolite et l\'attractivité de son environnement naturel.Saint-Germain-en-Laye est la plus vaste commune des Yvelines, au c?ur de la région Ile-de-France et se situe stratégiquement à 20 min de Paris, au sud de Versailles. Son c?ur historique très dynamique, et être reconnu comme le plus grand centre commercial à ciel ouvert de l\'ouest parisien en font une ville particulièrement attractive.31 appartements allant du T1 au T4 avec jardins et parkings sont proposés à la vente. La résidence Pavillon Louix XIV si situe sur la rue d\'Alsace construite en 1751 à la demande de Louis de Noailles Duc d\'Ayen, afin de relier son hôtel particulier, situé plus haut dans l\'actuelle rue, au Château de Saint-Germain-en-Laye. Erigée quelques années plus tard, la propriété du numéro 2 voisine ainsi le parc et les jardins du Château. Elle se situe à quelques pas du centre historique, classé site patrimonial remarquable, de ses rues piétonnes, de ses 800 boutiques et de ses places ensoleillées bordées de terrasses et est entouré d\'écrins de verdure, propices à la balade et aux loisirs en plein air : jardins du Château d\'un côté, forêt domaniale de l\'autre. Les appartements proposés à la vente se situent également à proximité immédiate d\'institutions et de services utiles au quotidien : La Poste, Hôtel de Ville, poste de police, Monoprix, banques, pharmacies..., et à 3 min à pied du RER A, reliant Paris en 20 min.Les équipements culturels de la ville à proximité : musée d\'archéologie national, théâtre Alexandre Dumas, maison Claude Debussy, cinémas..Quels sont les avantages fiscaux de la loi Malraux?Chaque copropriétaire bénéficie d\'une réduction d\'impôt calculée sur le montant des travaux de réhabilitation effectués dans ses parties privatives et au prorata de ses tantièmes de copropriété dans les parties communes de l\'immeuble.Pour quelle durée?? Le paiement réalisé des opérations de rénovation et de réhabilitation fait l\'année n sous le dispositif de la loi Malraux, permet d\'obtenir une défiscalisation l\'année n+1.? La période qui ouvre droit à une réduction d\'impôt pour un bien immobilier classé et réhabilité est de 3 ans suivant la délivrance du permis de construire.Sous quelles conditions?? le bien immobilier acquis doit être loué (non meublé) sur une période de 9 ans, soit en résidence principale (logement), soit à travers un bail commercial ou professionnel (locaux d\'activités).? La mise en location doit être réalisé dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux. 11 appartements du T1 au T3 Duplex avec parking ? Prix de vente en l\'état : 7 860 € / m2 * ? Prix du Neuf Grand Standing : 12 490 € / m2 * ? Prix total appartement à partir de : 252 500 € ? Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2021? Calendrier travaux : 30 % en 2019, 40 % en 2020, 30 % en 2021