Maison traditionnelle - 103 m² - 6 pièces à Saint-Germain-en-Coglès

EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située en fond d'impasse au sein d'un lotissement calme, cette charmante maison familiale de 103 m² vous offre un accès direct à pied à l'école et aux commerces.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie et un wc.
À l'étage, un couloir avec placards dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc où quelques travaux pourront être envisagés selon vos goûts pour finaliser la mise à jour de cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une terrasse et d'un garage mitoyen.
Le tout raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout.
Travaux réalisés en 2017 : isolation, menuiseries, installation d'une chaudière à condensation au fioul, vmc
A découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 329169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013.

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr