Maison - 148 m² - 5 pièces à Saint-Germain-du-Plain

REMAX PERFORMANCE vous propose à la vente cette charmante maison familiale de plain-pied et très bien agencé.

Située sur la commune de Saint-Germain du Plain, vous serez séduit par les beaux volumes et les possibilités qu'offre ce bien.
Dès l'entrée, vous retrouverez le palier desservant un grand salon séjour lumineux de près de 50 m2 et une cuisine équipée.
Pour continuer, un couloir desservant 3 chambres toutes équipées de placards muraux et une suite parentale également pourvue d'un placard et d'une salle d'eau privative.
Pour finir, une salle de bain et un WC séparés viennent compléter le premier niveau.
Au second niveau, vous retrouverez un plateau d'environ 90 m2 de combles aménageables offrant un grand potentiel d'agrandissement.

NOUVEAU DPE D ! Suite à la nouvelle législation concernant les diagnostics de performance énergétique, le logement sera classé en DPE D au premier janvier 2026.

Vous profiterez du magnifique terrain arboré d'environ 1800 m2 qui entoure la maison et la grande dépendance située sur le côté de celle-ci.
Offrant beaucoup de possibilités cette dépendance servant actuellement de garage, pourrait également être rénovée et devenir une belle salle de réception ou un atelier pour les bricoleurs !

Chauffage électrique, huisseries doubles vitrages avec volets battants et roulants électriques.

Proche des transports scolaires et de la ligne de transport en commun reliant Louhans et Chalon-sur-Saône.

Contactez-nous pour la visiter au plus vite !
Prix -- € honoraires exclus.
Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .