Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Germain-du-Plain

Une opportunité exceptionnelle se présente à vous, Superbe Maison FAMILIALE de 110 m² nichée dans un cadre paisible à St Germain du Plain (71). Avec un terrain clos de 1580 m², un Atelier et un Garage de 30 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison de plain-pied. Elle comprend une cuisine de 12 m², un spacieux salon-salle à manger de 40 m² agrémenté d'une cheminée, trois chambre confortables allant de 11à 15 m², une salle de bain de 12 m² et un cellier de 20 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du centre ville, des commerces ainsi que des écoles et du collège, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Entretenu avec le plus grand soin, ce bien nécessite simplement un rafraichissement général pour révélé tout son potentiel. Vous appréciez les équipements modernes tels que le double vitrage, les volets électriques, l'isolation extérieure et sous combles, une chaudière neuve ainsi que la climatisation, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante, nichée dans un havre de paix ou il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOACHIM, Tél. : 06 47 49 32 36, E-mail : david.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 493 784 748.